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預防“空中殺手” 成都規定新建高樓外墻24米以上不宜使用墻磚

2018-09-11 09:16:36 admin

一塊貼在大樓外墻上的小小瓷磚,假如從幾樓甚至幾十層樓上掉下來,瞬間就有可能變身“空中殺手”,給途經樓下的人帶來無妄之災。為了加強建筑外墻飾面磚的質量和安全管理,保障人民群眾生命財產安全,市建委日前出臺了《關于我市加強采用外保溫形式的建筑外墻粘貼飾面磚使用管理的通知》(以下簡稱《通知》)。

據市建委有關負責人介紹,高檔樓盤曾經盛行“貼磚”。而不少上世紀八九十年代建的貼磚樓外墻磚脫落砸傷路人事件頻發?!皩е峦鈮Υu脫落的原因太多了?!睆氖陆ㄖ袠I20多年的建筑師熊謹南告訴記者,首先可能是建筑材料的原因,比如砂漿和外墻磚的熱膨脹系數不一樣,在交接處會形成一個薄弱層,氣溫變化或其他原因都能導致外墻磚空鼓、脫落;其次,磚塊之間是有縫隙的,如果因氣溫過低或別的原因導致磚塊與墻體間黏結不牢,接縫位置可能出現滲水,滲水結冰后會導致墻體破裂、墻磚脫落;再者,建筑材料質量差或施工單位施工不當,都可能導致墻磚脫落?!耙话阃鈮γ娲u10日后開始零零散散地脫落?!彼硎?。

記者了解到,針對外墻磚的安全隱患,北京、上海、重慶、江蘇、大連等地方政府推廣建筑外墻使用外墻涂料,并明確規定高層建筑必須使用外墻涂料進行裝修,住宅建筑外墻限制使用墻面磚,推廣使用質量優異的建筑外墻涂料。其中上海市就明文規定,限制設計、使用外墻面磚和禁止設計、使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料;2010年重慶發布《重慶市建設領域限制、禁止使用落后技術通告》,提出主城區20層樓及以上的臨街居住建筑外墻今后將不得使用普通外墻面磚。廈門、大連等城市都有類似規定出臺。

為什么業主單位不愿意選擇涂料呢?市建委有關負責人表示,單從安全性來講肯定涂料更安全,但成本更高:“如果瓷磚質量好,10年或者更長時間都可以不用更換。外墻涂料幾年就要翻新一次,人力物力都花費不少?!?/span>

《通知》規定,凡2018年9月1日以后辦理建筑施工許可證的新建項目,外保溫建筑外墻飾面磚的使用高度不宜超過24米。若超過24米仍需使用飾面磚的項目,必須辦理工程質量保險,且設計單位須進行專項設計,施工單位須制定專項施工方案并組織專家論證后方可實施。用于二層(或高度8米)以上外保溫建筑外墻粘貼的飾面磚單塊面積不應大于15000平方毫米,厚度不應大于7毫米。

目前還未取得建筑施工許可證的新建項目,外保溫建筑外墻飾面磚工程一律按24米以下設計和審查,對已取得建筑工程規劃許可證和施工圖審查合格證外墻飾面磚需變更的,如色彩無變化,僅涉及材料更改,應進行施工圖設計變更,并經審查機構審查合格后即可,無需到規劃部門辦理變更手續。超過24米的需使用外保溫建筑外墻飾面磚的新建項目,在項目實施進入施工階段,由建設單位、施工單位辦理外保溫建筑外墻飾面磚工程質量保險,再進行專項設計、審查,抄送質監部門后方可實施。

此外,鼓勵使用安全環保、綠色節能、防腐防污能力強、自潔性能高的新材料、新技術、新工藝。外保溫建筑外墻采用工業化方式生產的圍護結構與飾面磚一體化的外墻,飾面磚使用高度超過24米的無需辦理工程質量保險手續。當采用外墻涂料的宜采用符合本通知附件標準材料。

本報記者 袁弘

 



來源:成都日報


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